Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) и Ассоциация профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами (АПУИСП) заявляют о намерении создать на своей базе нескольких профильных саморегулируемых организаций (СРО) для повышения качества работы компаний, специализирующихся в сфере девелопмента, управления строительством и эксплуатации недвижимости. Об этом сообщается на официальном сайте ГУД.

Девелоперы и управляющие Санкт-Петербурга объединяются в СРО

По планам Совета ГУД и Президиума АПУИСП первые СРО будут сформированы до лета 2009 года. В ближайшее время в рамках совместной деятельности будет выработан унифицированный пакет документов, необходимый для образования саморегулируемых организаций, решены вопросы, связанные с формированием компенсационных фондов, созданием третейских судов и страхованием профессиональной ответственности. Решение о создании СРО будет принимать Совет Гильдии с учетом рекомендаций профильных Комитетов.

Первой будет создана СРО для компаний, осуществляющих профессиональное управление инвестиционно-строительными проектами. СРО будет формироваться на основе Федерального Закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее ФЗ-315). Для создания СРО в соответствии с ФЗ-315 объединятся более 25 компаний, которые позиционируют себя как компании, выполняющие инжиниринговые услуги, функции технического заказчика, генерального подрядчика, технического надзора, консультационные услуги, связанные с реализацией инвестиционно-строительных проектов.

Основной задачей данной СРО станет формирование профессионального цивилизованного рынка услуг по управлению инвестиционно-строительными проектами, в том числе:

- идентификация профессии управляющего строительным проектом, разработка и внедрение в практику норм, правил и профессиональных стандартов деятельности;

- разработка программ обучения и переподготовки кадров;

- оказание содействия управляющим компаниям в развитии их бизнеса;

- объединение профессиональных управляющих строительными проектами.

Следующими будут созданы саморегулируемые организации эксплуатирующих компаний и управляющих недвижимостью, консалтинговых и девелоперских компаний. Для других видов деятельности Гильдия пока не планирует образовывать СРО.

«Саморегулирование для девелоперских компаний особенно актуально, учитывая, что в современной российской классификации, оставшейся еще с советских времен, такого понятия нет, – считает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко. – В отечественных технических и нормативных регламентах девелопер квалифицируется как застройщик. Представители данного вида деятельности вынуждены вырабатывать свои собственные внутренние стандарты работы, поскольку государство пока не в состоянии полноценно регулировать данную отрасль».

Формирование СРО на базе ГУД имеет один существенный плюс: во многих субъектах РФ может не набраться нужного количества компаний для регистрации СРО. В этом случае Гильдия за счет своей региональной сети доберет необходимое для регистрации саморегулируемой организации число участников.

После создания нескольких СРО, на базе ГУД будет образован Союз саморегулируемых организаций, в который войдут представители отраслевых саморегулируемых структур. Более детально структура деятельности Союза СРО будет разработана в первом полугодии 2009 года. Для каждого вида деятельности специалисты ГУД совместно с АПУИСП выработают свои требования.