21 января 2012 года вопрос о перспективах завершения «долгостроя» многоквартирного жилого дома по ул. Архитектора Данини в г. Пушкине был рассмотрен на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга.

Проблему долгостроя на улице Архитектора Данини решают в правительстве Петербурга

Со стороны правительства Санкт-Петербурга во встрече участвовали представители Комитета по строительству во главе с председателем Вячеславом Семененко, со стороны жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Архитектора Данини, корпус 1» – председатель Максим Королев, представители правления и члены ЖСК. Приняли участие в заседании и представители компании-инвестора проекта ООО «Строй-Ресурс», в том числе руководитель проекта Алексей Озеров.

На заседании рабочей группы присутствовали представители государственных структур – у правления государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), прокуратуры, отдела по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП), администрации Пушкинского района, Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

В ходе обсуждения представители компании-инвестора сообщили собравшимся о положительном заключении Госэкспертизы – по мнению экспертов, вся проектная документация соответствуют действующим нормативно-техническим и законодательным актам. Проинформировали участников заседания рабочей группы и о подаче заявки на получение разрешения на строительство. Получение этого документа завершит длительный этап подготовки и даст возможность начать строительные работы для завершения проекта-долгостроя.

Несмотря на задержку с выдачей градостроительного плана Комитетом по градостроительству и архитектуре, представители правительства считают темпы хода подготовительных работ удовлетворительными. Тем не менее, для активизации работы Комитету по градостроительству и архитектуре дано поручение выдать градостроительный план в кратчайшие сроки.

Еще один принципиальный вопрос, поднимавшийся на заседании – возможность применения ФЗ-214, предусматривающего ответственность застройщика за нарушение обязательств по договору долевого участия по отношению к жилищно-строительным кооперативам. Сегодня такая возможность отсутствует, однако заинтересованные стороны, а в первую очередь обманутые дольщики, считают возможным разработку схемы применения ФЗ-214.

В конкретном случае с ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» в отсутствии такой схемы ООО «Строй-ресурс» не может заключать договоры долевого участия и привлекать средства дольщиков до получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации права собственности (аренды или субаренды) на земельный участок. ЖСК также не может заключать договоры долевого участия, поскольку это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

По итогам обсуждения было принято решение рекомендовать правительству города создать рабочую группу для всестороннего анализа положения всех участников процесса и оценки принципиальной возможности разработки новой схемы взаимодействия с применением ФЗ-214.

Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома на улице Архитектора Данини, корпус 1, было запланировано на 2004 год. Работы велись неспешно, а в 2008 году компания-застройщик «Р.К.Г» была объявлена банкротом. Около 300 граждан, вложивших в строительство собственные средства в соответствии с договором о долевом участии, остались без жилья и без денег.

Новым инвестором коллектив ЖСК «Архитектор Данини, корпус 1» выбрал компанию ООО «Строй-Ресурс». В настоящее время подготовительные работы близки к завершению. Планируется, что к концу 2013 года дольщики жилого комплекса наконец-то получат долгожданные ключи от квартир.