Совет Федерации сегодня одобрил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления порядка предоставления земельных участков Фонда в аренду для строительства доступного жилья экономного класса).

Совет Федерации одобрил закон, касающийся порядка предоставления земельных участком для строительства жилья эконом-класса

Устанавливается, что Фонд содействия развитию жилищного строительства проводит аукционы: на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья эконом-класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья; на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для строительства жилья эконом-класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.

По результатам проведенных аукционов, Фонд наделяется правом по передаче в безвозмездное срочное пользование или в аренду соответствующих земельных участков, в том числе земельных участков, образованных из земельных участков Фонда.

Изменения вносятся также в закон: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Считается, что механизм продажи земельных участков будет стимулировать строительство доступного жилья для граждан, которые не могут купить его по рыночным ценам. Схема проведения аукционов позволит исключить коррупционные злоупотребления. Создается возможность инфраструктурного обеспечения земельных участков, предоставленных для строительства жилья эконом-класса как за счет средств застройщика, так и за счет средств бюджетов разного уровня.

Отметим, что победителем аукциона признается тот, кто предложил наименьшую цену продажи жилых помещений в расчете на один квадратный метр. Но при этом минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона. Начальная же цена определяется как средняя рыночная стоимость квадратного метра в соответствующем субъекте. Правительство РФ определяет тех, кто может претендовать на такое жилье.

Отметим, что сенаторы были озабочены, а не приведет ли закон к тому, что не будет ни земли, ни жилья, ни денег. Было подготовлено протокольное поручение о необходимости мониторинга правоприменительной практики.