В Комитете по строительству правительства Санкт-Петербурга 1 сентября состоялось очередное заседание рабочей группы по защите прав участников долевого строительства. В повестку дня было включено три проблемных адреса. Об этом сообщили в пресс-службе комитета.

В Петербурге состоялось заседание рабочей группы по защите прав участников долевого строительства

Первым из них рассматривался вопрос о строительстве жилого дома по ул. Володарского, 56 в г. Сестрорецке. В отношении компании-застройщика ООО «СтройЭкспертСервис» введена процедура наблюдения, работы на объекте практически остановлены. Дом находится в высокой степени готовности. По словам застройщика, задержка сдачи объекта была вызвана неоднократным изменением технических условий, что потребовало частичной перестройки инженерных сетей. В настоящее время необходимо завершить работы по благоустройству придомовой территории. Рабочей группой было принято решение о проведении выездной проверки объекта для определения возможности ввода жилого дома в эксплуатацию. Если в течение сентября текущего года ООО «СтройЭкспертСервис» не завершит все работы, право на его достройку планируется передать участникам долевого строительства. Кроме того, в ближайшее время будет подготовлено обращение в прокуратуру Санкт-Петербурга о проведении внеплановой проверки деятельности компании-застройщика.

Вторым проблемным адресом, вынесенным на обсуждение Рабочей группы, стал квартал жилой застройки 11, 12 в пос. Горская-Александровская г. Сестрорецка. Его освоение и строительство жилых домов началось ООО «Коттеджстрой» в 2002 году и до сих пор не завершено. Все дома находятся в разной степени готовности. Одним из инвесторов строительства выступила ООО «Полифас». По ряду возводимых этой компанией домов работы не ведутся уже несколько месяцев. В отношении ООО «Полифас» введена процедура наблюдения, организация имеет долги перед банком и подрядчиками. Информирование участников долевого строительства о состоянии дел на объектах со стороны компании не проводится.

На заседании Ррабочей группы было принято решение о создании специальной комиссии, в которую войдут представители Комитета по строительству, застройщиков и инвесторов, СПб ГУП «УКС Реставрация» для подготовки предложений по урегулированию ситуации. Первое совещание этой комиссии должно состояться до 10 сентября текущего года, где определится схема завершения строительства всех жилых домов в кварталах. После этого подготовленные решения будут представлены участникам долевого строительства.

Также в рамках заседания рассматривался вопрос о состоянии работ по жилому комплексу «Охта-Модерн». Застройщик – ООО «Балтжилинвест» проинформировал участников встречи и дольщиков о том, что строительство объекта возобновлено. По корпусам С-16 и С-17 получено разрешение на строительство, сформирован и представлен в Комитет по строительству график производства работ. Общестроительные работы, по словам руководителя ООО «Балтжилинвест», будут завершены к октябрю текущего года, прокладку инженерных сетей планируется завершить к ноябрю. Таким образом, корпуса С-16 и С-17 будут подготовлены к сдаче в эксплуатацию в ноябре 2011 года.

Что касается двух других жилых корпусов – С-1 и С-2, то проектную документацию по ним предполагается сдать в службу Госстройнадзора до 10 сентября 2011 года. На данный момент по этим корпусам получены согласования профильных комитетов, новые технические условия энергоснабжающих организаций. Кроме того, застройщиком представлен полный реестр участников долевого строительства по всем 4 объектам.

Через месяц рабочая группа по защите прав участников долевого строительства вновь соберется для того, чтобы заслушать отчет застройщика о ходе работ на жилом комплексе и проинформировать граждан о стадии готовности объектов.

Проблемный адрес будет находиться на контроле комитета по строительству до момента ввода его в эксплуатацию.