Управляющая компания «Пулковские звезды» начала реализацию проекта технико-сервисного парка – TSP (Technical Service Park) Pulkovo Stars в непосредственной близости от аэропорта «Пулково». Об этом сообщили в PR-службе управляющей компании.

В Петербурге стартовал проект технико-сервисного парка Pulkovo Stars

Объем инвестиций в создание инженерной инфраструктуры составит около 2 млрд. рублей. Общий объем инвестиций в проект составляет более 200 млн. долларов.

Сейчас разрабатываются проекты планировки и межевания территории на основе мастер-плана и инжиниринговой концепции. Одновременно проводится весь остальной комплекс работ по проекту, включая согласование вопросов инженерного обеспечения в надлежащем объеме. В настоящий момент квартал «Пулковских звезд» уже обеспечен инженерными ресурсами для этапа строительства, дальнейшее инженерное обеспечение будет проходить вместе с развитием всей зоны аэропорта.

В основе концепции TSP – концентрация на одной территории многопрофильных корпоративных центров крупных промышленных компаний. Эти центры будут сочетать рекламные, продажные, а также сервисные функции, то есть смогут одновременно служить круглогодичной выставочной площадкой для реализуемых товаров, сервисным центром, осуществляющим предпродажную подготовку и обслуживание, офисом для административного звена, складом запасных частей.

«При подготовке проекта «Пулковские звезды» были опрошены представители более 200 международных и российских компаний из рассматриваемого сегмента. Результаты опроса подтвердили актуальность концепции создания многопрофильных центров и потенциальную высокую заинтересованность в данном проекте», говорит Роман Гамзов, генеральный директор УК «Пулковские звёзды».

Реализация проекта такого масштаба неизбежно преобразовывает инфраструктуру территории (транспортную и инженерную), что делает ее привлекательной для сопутствующих объектов, напрямую не связанных с TSP. В данном контексте речь идет о форматах типа аутлет и пауэр-центр, которые также предусмотрены проектом.

Конкурентным преимуществом рассматриваемого проекта является также то, что аэропорт «Пулково» в настоящее время активно развивается, и к завершению первой очереди реконструкции аэропорта значимость деловой зоны «Пулково» вырастет, следовательно, стоимость недвижимых активов в этом районе существенно возрастет.

С этой точки зрения, размещение корпоративного многофункционального центра в квартале «Пулковских звезд» можно рассматривать не только как инструмент успешного бизнеса, но и как перспективную инвестицию.

Характеристики комплекса:

• 14 участков под объекты компаний;

• Участки площадью 0,7 до 2,6 Га;

• Гостиница класса три звезды;

• Бизнес-центр;

• Ритейл;

• Участок под пауэр-центр – 5,5 га;

• Участок под аутлет-центр – 6,4 га;

• Общая площадь территории – 43 га;

• Общая площадь возводимых объектов 94 тыс. квадратных метров;

• Общий объем инвестиций более 200 млн. долларов.